日常生活中，有人买房，申请商业贷款，那么还款利率就是浮动利率。那么，当抵押贷款的利率发生变化时，为什么我仍然每月还款不变?房贷利率调整日是什么时候?

抵押贷款利率是浮动的。为什么每月还款不变?

房贷利率是浮动的，但是每月还款额没有变，所以LPR没有变，或者LPR变了但是房贷利率调整日还没到。贷款人的抵押贷款利率是LPR浮动利率，其中抵押贷款基点是固定的，只有LPR会改变。LPR变化后，用户的房贷利率不会调整，房贷利率调整日后，房贷利率会调整。

房贷利率调整日是什么时候?

大部分银行的房贷利率调整日是每年的1月1日，但也有部分贷款人的房贷利率调整日是根据相应的贷款发放日来确定的。贷款人可以查看合同或者咨询银行工作人员，了解具体房贷利率调整日期是哪天。举个例子，如果某笔贷款的房贷利率在每年的1月1日调整，那么下一年的1月1日的时候，贷款人的房贷利率也会调整，每月还款额也会发生变化。

以上是一些关于房贷利率的知识点，希望能帮到你。