现在市场上大部分房子都是拍卖行。买拍卖行有一定风险，贷款也有一定限制。那么，拍卖行可以抵押吗?我们来看看相关情况。

你能抵押贷款以加快交货吗?

住房抵押贷款是指房地产开发商以在建房地产或预购商品房进行抵押，包括在建工程和预购住房抵押:

1.在建工程抵押是指抵押人以合法方式取得的土地使用权，连同投入在建工程的资产，在不转移占有的情况下，向贷款银行抵押，作为偿还贷款的担保。

2.预售房抵押是指买受人支付首期规定的房价款后，由贷款银行代为支付剩余的房价款，他将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。

以期房抵押的，要满足一定条件。预售商品房抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，还须提交有效的预购合同。以在建工程抵押的，抵押人须具备国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。期房抵押登记比较特殊，登记机关应在抵押合同中作出记载。抵押房地产在抵押期间竣工的，抵押人领取房地产权属证书后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。