现在越来越多的人贷款买房。贷款时，他们一般会根据自己的实际情况，选择等额本息还款或等额本金还款两种方式中的一种。那么如果涉及提前还款，是等额本息划算还是平均资本更划算呢?

提前还房贷等额本息和平均资本哪个划算?

平均资本抵押贷款提前还款更划算。首先需要明确借款人可以提前还款，是选择平均资本还是等额本息还款方式。但是提前还款的话，性价比就不一样了。

[1]等额本息还款法下，月还款额不变，还款本金递增，利息递减。所以在等额本息的提前还款额中，本金占比很小，而利息占比很大。就是在后续的过程中，本金占比大，利息占比小。如果你提前还贷，提前还的本金会很少，而你需要提前还的钱会很多。

[2]等额本金还款法下，每月还款额中的本金不变，每月还款额和利息越来越少。因此，与等额本息前期支付的资金相比，平均资本在这种形式下，前期支付的资金更多，因此需要提前支付的资金更少。

所以，如果借款人有提前还款的计划和打算，那么在前期办理房贷时，借款人尽量选择平均资本，是一个更划算、更有利的选择。同样，提前还款也要注意以下两点:

【1】借款人可以根据自己的经济情况选择等额本息或等额本金的还款方式，因为无论哪种都是提前还款，可以为借款人节省一笔利息支出;

[2]如果借款人打算提前还款，在贷款期限前的一半时间还款比较合适，因为一般来说，无论哪种还款方式，很大一部分利息已经通过提前还款还清了，剩下的大部分是贷款本金。如果在贷款期限过半后决定提前还贷，并不能达到更好的节省利息的效果。

而平均资本的等额本息会随着贷款金额和贷款时间的不同导致更大的利息差。因此，为了节省贷款开支，减轻生活负担，借款人在选择房贷还款方式时，应根据自己的实际经济情况慎重选择。